Рынок «умного дома» неоднороден
Последние пару лет рынок решений для «умного дома» в России переживал ажиотажный рост, до 15-18% в год. В основном это происходило за счёт элементов «умного дома», «коробочных решений» для управления отдельными функциями в доме (контроля закрытия двери, управления розеткой т.д.). Некоторые из таких устройств можно связать в несложные системы, например, в систему контроля протечек воды и газа, состоящую из нескольких видов датчиков. Продают такие решения российские телеком-операторы, разные стартапы, безымянные производители электроники с AliExpress и т.д.
Подобными устройствами невозможно комплексно охватить все инженерные системы в жилье под единым управлением, а это главный признак настоящего «умного дома» — централизованное управление всеми функциями систем жизнеобеспечения и безопасности в доме через приложение в вашем смартфоне или другом устройстве. Продукт компании INSYTE находится как раз в нише решений для комплексной автоматизации недвижимости.
Валютный кризис — возможность для российских профессиональных решений
Рост курса доллара должен помочь российским производителям «умного дома» и систем автоматизации недвижимости укрепиться. Уже сейчас стоимость иностранного (из США и Европы) оборудования, которое и так было самым дорогим на рынке, выросла на 30-50%.
Такое уже было в 2008 и 2014-м: тогда продажи «умного дома» в премиум-сегменте остановились полностью. Сейчас у российских производителей комплексных систем автоматизации недвижимости есть примерно полгода-год на реванш: чтобы завоевать покупателей на этом рынке и забрать заказы.
К — Китай, комплектующие, коронавирус
История с коронавирусом повлияла на все российские ИТ-компании, использующие китайские комплектующие. Стоимость поставки китайских запчастей к датчикам «умного дома» выросла примерно на 30-50%. Но мы посчитали: к стоимости нашего «умного дома» это прибавит не более 10-15%.
Сегодня график поставок из Китая восстановлен на 90%, и никаких непредвиденных обстоятельств мы больше не ожидаем.
«Умный дом» пока не приходит в дом
«Умный дом» — это не только программное обеспечение, приложение в смартфоне, но и набор проводных и беспроводных датчиков и центральный процессор («мозг
«умного дома»), которые должны быть смонтированы на месте: в доме или квартире клиента.
Пандемия нас, конечно, с этим ограничивает. Специалисты пока работают удалённо, разрабатывают проекты автоматизации недвижимости, а их внедрение на объектах приостановлено. Также временно не принимают клиентов шоу-румы компании у франчайзинговых представительств в городах России.
Полтора месяца удалённой работы показали, что спрос на проектирование не падает: интерес к комплексной автоматизации недвижимости в России растёт медленно, но верно. Главными аргументами в пользу «умного дома» для российских владельцев недвижимости являются энергосбережение, экономия и возможность удалённого контроля.
Мы внимательно следим за поэтапным снятием ограничений в регионах России — чтобы открыть шоу-румы и начать установку готовых проектов, как только появится такая возможность.
Удалённый контроль — новая реальность
Из-за пандемии COVID-19 люди надолго покидают своё жильё в городах не ради приятного отдыха, а для самоизоляции: отправляются на дачи, к родственникам в глубинку и т.п. В квартирах остаётся имущество, есть риски протечек воды и утечек газа, замыкания электропроводки и т.д. Возможности вернуться и самостоятельно устранить последствия непредвиденных ситуаций у многих нет — слишком далеко уехали.
Функции удалённого контроля в «умном доме» и так становились всё более востребованными среди наших заказчиков в последние годы (всё больше людей покидают квартиры, чтобы подолгу жить и работать в другом регионе или даже стране, арендодатели хотят видеть, что происходит в сданных квартирах и т.п.) С каждым годом число проектов «умного дома» с включением функций удалённого мониторинга и управления недвижимостью увеличивалось. А карантинная весна-2020 окончательно расставила приоритеты: удалённый проактивный контроль за главными инженерными системами стал приоритетным требованием заказчиков.
Цифровизация укрепится
В среде ИТ-компаний, участвующих в госпрограммах цифровизации («Умный город», ИТ-решения для энергетики, медицины и т.д.) ходят разные слухи. Самые пессимистичные утверждают, что после COVID-19 цифровизация в России вообще будет свёрнута, а деньги перенаправлены на восстановление других отраслей экономики.
Я же полагаю, что текущая ситуация, наоборот, актуализирует роль цифровизации. Запрос на удалённое управление зданиями, промышленными объектами, коммунальной инфраструктурой, бизнес-процессами и даже мерами социальной поддержки станет более очевидным.
